Sopimuksen pätemättömyys ei aina välttämättä johda oikeustoimen raukeamiseen. Pätemättömyyden aiheuttavasta seikasta tietoiset sopimusosapuolet voivat nimittäin jatkaa sopimuksen täyttämistä normaalisti tällaisesta seikasta huolimatta.
Lue artikkeliSopimuksen sitovuuden periaatetta ei voida noudattaa täydellisesti joka tilanteessa. Sopijapuolten kannalta olisi kohtuutonta, jos he joutuisivat aina kaikissa tilanteissa toimimaan täsmälleen sopimuksen mukaisesti riippumatta sopimusta tehtäessä vallinneista olosuhteista ja niiden myöhemmästä kehityksestä.
Lue artikkeliSopimuksen pätemättömyydellä tarkoitetaan sitä, että sopimus jää ilman sitovaa vaikutusta jonkin siihen liittyvän virheen vuoksi. Pätemättömyyden vuoksi sopimus ei siis lähtökohtaisesti sido sopimuspuolia eikä sitä voida panna tuomioistuimessa täytäntöön.
Lue artikkeliOikeustoimi, jonka tekemiseen joku on oikeudenvastaisesti pakotettu, ei sido pakotettua, jos pakottamiseen on käytetty väkivaltaista pitelemistä taikka pakottavaa hengen tai terveyden vaaraa käsittävää uhkausta.
Lue artikkeliJos sopimuskumppani on ilmoittanut tarjouksessaan määräajan, jonka kuluessa vastaus tarjoukseen on annettava, on vastaus annettava hänelle tässä ajassa.
Lue artikkeliOstajan on reklamoitava virheestä kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai kun hänen olisi pitänyt se havaita. Sitä, mikä on kohtuullinen aika, ei ole laissa tarkemmin määritelty. Oikeuskäytännön mukaan karkeana sääntönä voidaan pitää, että virheestä on ilmoitettava 3-4 kuukauden kuluessa siitä, kun ostaja pääsi selville virheen merkityksestä.
Lue artikkeliOstajan on huolehdittava oma-aloitteisesti varainsiirtoveron maksamisesta. Vero on suoritettava viimeistään lainhuutoa tai kirjaamista haettaessa tai jos lainhuutoa tai kirjaamista ei ole säädetyssä ajassa haettu tai sitä ei ole haettava, kuuden kuukauden kuluessa luovutussopimuksen (kauppakirjan) tekemisestä.
Lue artikkeliMaakaaren 2 luvun 22 pykälän mukaan ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä. Ostajan velvollisuuksiin kuuluu tarkistaa kiinteistön kunto ja kiinteistön asiapaperit ennen kaupantekoa.
Lue artikkeliOikeudenkäyntiasiakirjat ovat oikeudenkäynnin julkisuudesta annetun lain ja oikeudenkäynnin julkisuusperiaatteen vuoksi julkisia, ellei tuomioistuin toisin määrää. Jokaisella on oikeus saada tieto julkisesta oikeudenkäyntiasiakirjasta.
Lue artikkeliValtiolle on varainsiirtoverolain 1 §:n mukaan suoritettava varainsiirtoveroa kiinteistön ja arvopaperin luovutuksesta. Verovelvollinen on kiinteistön tai arvopapereiden ostaja tai muu luovutuksensaaja.
Lue artikkeli