Neuvontapuhelin.png0600 199 33
Oikeudellisten asioiden neuvontapuhelin
(1 € + ppm/min)

Artikkelikirjastostamme löydät satoja asiantuntijoiden laatimia artikkeleja useista eri aihealueesta

Mikä on vakiokorvaus asunnon kaupassa?

Julkaistu 1.3.2012

Vakiokorvauksella asunnon kaupassa tarkoitetaan sitä sopimusta, jossa ostaja sitoutuu suorittamaan ennalta määrätyn korvauksen, jos hän vetäytyykin kaupasta.

Ostaja ei siis ole käsirahan tyylisesti antanut ennakolta myyjälle kyseistä rahasummaa, vaan korvauksen maksamisesta on sovittu sopimuksella. Vakiokorvaus eroaa siis käytännössä olennaisesti käsirahasta.

Esimerkiksi, jos käsirahan suorittaminen estyy käytännön syistä asuntonäytössä, mutta ostaja sitoutuu suorittamaan käsirahan myöhemmin, on kyseessä vakiokorvaus siihen saakka kunnes käsiraha on varsinaisesti maksettu.

Käsirahasta eroten, vakiokorvauksesta sopiminen ei estä asunnon myyjää ottamasta vastaan muita tarjouksia asunnon ostamisesta. Jos kuitenkin myyjä kieltäytyy kaupasta ehdolla, joista on vakiokorvauksesta sopimisen yhteydessä sovittu, joutuu myyjä karvaamaan ostotarjouksen tehneellä vakiokorvauksen suuruisen summan. Kieltäytymisen on täytynyt johtua tarjouksen tekijästä riippumattomasta syystä.